9家楼盘傍上南京市一幼分园买房就能入园？没人敢打包票

2013-03-15 收藏 复制地址

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来源：现代快报 2013-03-15 07:52 365地产家居网点击: 评论

幼儿园入园难已经成为普遍问题。但近日记者发现，5家在售楼盘不约而同地打出几乎相同的广告语“南京市一幼进驻”，加上一幼已经进驻的4家楼盘，算起来已经有9家楼盘拥有一幼分园。

如此优质的教育资源能迅速复制到九大楼盘，这在南京极其罕见。可是，这些小区的业主们真的只要买房就能进入自家小区内的一幼分园吗？

真相 1

一幼分园绝大多数为民办

在百度百科上，南京市第一幼儿园位于南京市白下路，是南京建园最早、规模最大的一所教办全托兼日托幼儿园，也是主城区炙手可热的知名幼儿园。因此，如此优质的幼儿园开出分园且在自家小区内，对于很多买了这些楼盘的业主来说自然激动不已，对于那些即将打算买这些楼盘的人来说自然也是心痒痒。

事实上，记者注意到，在不少楼盘的对外宣传中，仅仅提及该楼盘引入南京市第一幼儿园分园，并未提及分园的性质、如何招生、办学模式等更多细节。

记者在南京市一幼的官网上看到了部分分园的介绍，东恒阳光嘉园分园、世茂阳光幼儿园、金陵尚府分园以及奥体分园均在列，并且均已经投入使用。东恒阳光分园据称是由东恒集团出资、一幼管理与经营的一所民办幼儿园，世茂分园也是世茂出资的民办幼儿园，金陵尚府和奥体分园同样也是民办性质。

记者又联系了其他几家刚刚处于宣传阶段的楼盘，得到的答案都是未来开出的分园都是民办性质，依靠开发商出资建设，属于社会力量办学。

真相 2

新分园业主能不能上并不确定

记者在调查中发现，除了已开园的四家分园，其他几家宣称引入南京一幼分园的楼盘当中，不少也很快就要开园招生了。万科金域蓝湾承诺明年9月招生，东郊小镇分园要到明年下半年才能交付，中航樾府更是要到2015年的秋季开始招生。石林大公园的幼儿园虽然已经建好，但开发商和物业居然都不清楚何时招生，说“这是幼儿园方面的事”。

尽管不少楼盘都说将会优先满足小区业主入园需求，如果首次招生名额不满会对外招生，招满即不对外。但是任何一家楼盘都不能保证自家业主就能确定入园，而且没有任何一家楼盘能够在《商品房买卖合同》当中明确注明保证业主入园。

中航樾府的置业顾问告诉记者：“我们在合同当中注明了会配套幼儿园，但是关于业主能否确保入园，这个没法承诺。”东郊小镇整个楼盘规划有三个幼儿园，目前有一个金太阳幼儿园已经运营但是普遍评价不高，银亿接手东郊小镇之后与南京市一幼签署协议，在七街区交付的时候同时交付第二个幼儿园，但是东郊小镇的置业顾问建议购房人，可以把开发商的广告拍下来，如果届时不能入园，可以作为证据跟开发商理论。

南京银亿房地产开发有限公司营销策划部负责人朱海军告诉记者，开发商只是按照政府规划要求配建幼儿园，并且积极努力为业主引进优质教育资源，建成后交给教育部门，如何招生幼儿园拥有自主权，开发商并不能随意介入。

真相 3

老分园仅能保证业主优先报名

已经建成并使用多年的老分园能够保证业主顺利入园吗？记者以业主身份咨询了四家老分园。东恒阳光嘉园分园相关负责人告诉记者，虽然是老业主优先报名，但是他们分园是对外招生的，今年的报名早就结束了，目前招生名额已满。金陵尚府分园也明确表示是公开招生的，并不只针对老业主。奥体分园也是针对奥体新城的业主优先报名，能不能上不好说。世茂分园基本上一期业主报满了，后期的业主就不接受报名了。奥体分园一位负责人告诉记者，幼儿园不同于中小学的义务教育，没有就近入园的说法，不能觉得幼儿园建在小区内就一定要保证小区孩子入园。“我们一幼分园属于民办性质，是土地出让时规划就有要求开发商配建的教育设施，幼儿园跟开发商之间并没有约定一定要保证所有小区孩子入学，开发商和业主之间也没有保证入学的任何协议。”

对此，建邺区教育局幼教科的负责人告诉记者，所有幼儿园的招生细则和招生范围都是幼儿园自己划定，教育部门仅对幼儿园的教育教学和课程设置实施业务指导，并不能干涉其招生政策。而且至今为止，没有明确的法律规定，小区配套幼儿园只能接受本小区的小孩。（记者费婕）